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​강남권 최대 단독주택 재건축이 진행되는 서초구 방배동 아파트시장

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서울아파트신문
기사입력 2020-02-13

  © 서울아파트신문

방배동은 아파트와 단독,빌라 등이 혼재한 지역으로 이들 공동주택을 헐고 재건축을 추진하는 많은 곳으로 강남권 대규모 아파트가 아닌 빌라 등 재건축 구역으로 실수요자 및 투자자의 관심을 받는 곳이다.

 

방배동은 1970년대 이전 개발되기 전에는 한강물의 침수가 종종 일어나며 주로 지대가 높은 곳에 주택들이 자리하고 있는 주거지형이었지만 한강이 정비되면서 아래 평평한 지대에도 개발이 되면서 평지와 원형지 모습을 갖고 있다.

 

방배동은 도심권 업무지역 특성상 직주근접 자투리땅을 개발하면서 우후죽순 빌라, 다세대 등이 많이 들어서고 세월이 흐르며 이들 소형의 낡은 공동주택이 다시 아파트로 변모하면서 방배동은 지속적으로 혁신을 하고 있는 동이다. 서초구 방배동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세를 알아 본다.

 

서초구 방배동의 100세대 이상 단지의 아파트 시세 2( 18개 단지)

방배우성

서울시 서초구 방배동 2525

입주 : 1989.1, 우성건설, 468세대 /9개동 /최고 12

면적 : 98.62(30)~ 138.46(42)

매매가 : 14~178(전세 14~ 9)

 

방배자이

서울시 서초구 방배동 888-53

입주 : 2003.11, LG 건설, 136세대 /3개동 /최고 13

면적 : 185.43(56)~ 218.51(66)

매매가 : 18~245

 

방배한신트리플

서울시 서초구 방배동 816-1

입주 : 2004.2, 한신공영, 163세대 /1개동 /최고 12

면적 : 35.76(11)~ 97.04(29)

매매가 : 35~ 55

 

방배현대홈타운1

서울시 서초구 방배동 1344

입주 : 1999.11, 현대건설, 644세대 /8개동 /최고 20

면적 : 85.04(26)~ 163.97(50)

매매가 : 125~ 24(전세 5.5~ 12)

 

방배현대홈타운2

서울시 서초구 방배동 2001

입주 : 2001.8, 현대건설, 384세대 /6개동 /최고 20

면적 : 81.58(25)~ 176.05(53)

매매가 : 127~ 26(전세 6.2~ 13)

 

방배현대홈타운3

서울시 서초구 방배동 2233

입주 : 2004.7, 현대건설, 123세대 /3개동 /최고 15

면적 : 103.36(31)~ 152.1(46)

매매가 : 169~ 19(전세 7.5~ 11)

 

삼익

서울시 서초구 방배동 1018-1

입주 : 1981.12, 삼익 주택, 408세대 /4개동 /최고 15

면적 : 94.54(29)~ 163.7(50)

매매가 : 18~32( 전세 3~ 6.5)

 

삼호1

서울시 서초구 방배동 770

입주 : 1975.11, 삼호, 419세대 /3개동 /최고 12

면적 : 80.85(25)~ 164.16(50)

매매가 : 123~ 25(전세 3.1~ 5)

 

삼호2

서울시 서초구 방배동 758-4

입주 : 1976.4, 삼호, 264세대 /5개동 /최고 12

면적 : 137.63(42)~ 191.78(58)

매매가 : 16~ 225(전세 6.5~ 9)

 

삼호3

서울시 서초구 방배동 757-3

입주 : 1976.12, 삼호, 216세대 /4개동 /최고 12

면적 : 153.9(47)~ 289.3(88)

매매가 : 17~31

 

삼호4

서울시 서초구 방배동 725

입주 : 1983.5, 삼호, 481세대 / 6개동 /최고 13

면적 : 113.05(34)~ 202.95((62)

매매가 : 155~ 28(전세 6.7~ 12)

 

삼호한숲

서울시 서초구 방배동 1030-1

입주 : 1998.10, 삼호, 116세대 /1개동 /최고 15

면적 : 80.16(24)~ 139.2(42)

매매가 : 9~15(전세 4.9~ 8.1)

 

삼환나뜨리빌

서울시 서초구 방배동 1002-1

입주 : 2003.4, 삼환 까뮤, 126세대 /5개동 /최고 11

면적 : 105.42(32)~ 189.26(57)

매매가 : 11~15(전세 7~ 10)

 

신동아

서울시 서초구 방배동 988-1

입주 : 1982.10, 신동아건설, 493세대 /6개동 /최고 15

면적 : 109.43(33)~ 199.34(60)

매매가 : 175~285(전세 6~8.5)

 

쌍용예가클래식

서울시 서초구 방배동 776-3

입주 : 1978.4, 쌍용건설, 216세대 /3개동 /최고 12

면적 : 117.07(35)~ 177.45(54)

매매가 : 12~ 185(전세 7.8~ 12)

 

임광

서울시 서초구 방배동 1015

입주 : 1985.11, 임광토건, 418세대 /6개동 /최고 11

면적 : 116.28(35)~ 160.67(49)

매매가 : 16~22(전세 5.5~8)

 

임광3

서울시 서초구 방배동 1011-1

입주 : 1988.4, 임광토건, 316/4개동 /최고 10

면적 : 58.25(18)~ 128.29(39)

매매가 : 87~ 14(전세 2.9~ 6.2)

 

현대멤피스

서울시 서초구 방배동 772-13

입주 : 2001.9, 현대산업개발, 206세대 /5개동 /최고 21

면적 : 165.14(50)~ 231.07(70)

매매가 : 18~ ~24(전세 9~12)

 

김덕행 기자

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